Giá bán nhà của dự án Vinhomes Vũ Yên có đắt không?

Dự án đô thị phức hợp Vinhomes Vũ Yên đang tạo nên một cơn sốt trên thị trường bất động sản Hải Phòng nói riêng và khu vực miền Bắc nói chung. Chính vì thế, bên cạnh những thông tin về vị trí, tiện ích,… thì thông tin về giá bán luôn là vấn đề hàng đầu được người mua quan tâm. Thấu hiểu vấn đề này, chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn bảng giá dự kiến cũng như những phân tích của chúng tôi về giá bán trong bài viết dưới đây.

TỔNG QUAN DỰ ÁN VINHOMES VŨ YÊN

  • Tên dự án: Vinhomes Vũ Yên (Dự kiến)
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
  • Vị trí: Đảo Vũ Yên Huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng
  • Tổng mức đầu tư: hơn 22.700 tỷ đồng (tương đương khoảng 1 tỷ USD).
  • Diện tích đảo Vũ Yên: 872ha. Trong đó:
    • Hơn 277ha, gần 31,8% đất dành cho công viên rừng sinh thái.
    • 3,5% là đất công trình hạ tầng kỹ thuật.
    • Diện tích xây dựng đô thị Vinhomes Vũ Yên hơn 564ha, tương ứng với hơn 64%, trong đó:
      • Chiếm diện tích lớn nhất là đất cây xanh mặt nước với hơn 32%, tương ứng bằng 183ha
      • Đất sân golf hơn 28%, tương ứng với 159ha nằm vị trí giữa trung tâm đảo
      • Đất ở Biệt thự sinh thái ven sông chiếm gần 20%, bằng gần 62ha
  • Sản phẩm gồm: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, nhà liền kề và shophouse
  • Thời gian mở bán: quý 1/2022 (dự kiến)

VỊ TRÍ VINHOMES VŨ YÊN

Vinhomes Vũ Yên tọa lạc tại vị trí vô cùng hiếm có trên dải đất Việt Nam. Dự án được bao bọc bởi hệ thống sông tự nhiên gồm 3 con sông lớn là sông Cấm, sông Ruột lợn và sông Đá Bạch. Giáp với trung tâm thành phố Hải Phòng, huyện Thủy Nguyên và tỉnh Quảng Ninh. Với nguồn gốc đất hình thành do phù sa bồi đắp hàng triệu năm kết hợp với địa thế các mặt giáp sông rộng lớn, Vinhomes Vũ Yên trở thành dự án có không gian sinh thái đẳng cấp nhất vùng Bắc bộ. Đây cũng là yếu tố quan trọng quyết định tới tính thanh khoản của bất động sản nhà ở Vinhomes tại Vũ Yên trong lương lai. 

  • Phía Bắc và phía tây: giáp với sông Ruột Lợn và huyện Thủy Nguyên
  • Phía Đông: giáp sông Đá Bạch, ranh giới giữa Hải Phòng và Quảng Ninh
  • Phía Nam: giáp sông Cấm và trung tâm thành phố 

mặt bằng dự án vinhomes vũ yên

Dự án được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Vingroup – thương hiệu BĐS uy tín nhất Việt Nam. Chủ đầu tư Vingroup – đơn vị đã từng triển khai các khu đô thị số 1 tại Việt Nam như: Vinhomes Times city, Vinhomes Riverside, Vinhomes Ocean Park... Riêng tại Hải Phòng Vingroup cũng triển khai 2 dự án lớn về nhà ở trước đó và đạt được thành công lớn là Vinhomes Imperia và Vinhomes Marina. Tuy nhiên, vị trí của Vinhomes Vũ Yên mang lại sự khác biệt hoàn toàn với những dự án trước đó bởi nổi lên như một viên ngọc quý với địa hình ôm ấp, nằm trải dài hơn 6km là mặt nước và cây xanh bao phủ, nơi đây được mệnh danh là "hòn ngọc" đẹp nhất vịnh Bắc Bộ. Ngoài ra, Vinhomes Vũ Yên còn được thừa hưởng hệ sinh thái đa dạng, thảm thực vật phong phú, hệ thống tiện ích chuẩn 5* và 5*+.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà dự án Vinhomes Vũ Yên

Đối với bất kỳ một dự án bất động sản nào, giá bán nhà đều phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Và siêu dự án Vinhomes Vũ Yên cũng không phải là ngoại lệ. Các yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá bán của dự án này bao gồm:

- Sự đón nhận của cư dân thành phố cảng với thương hiệu của Vingroup

Vinhomes Vũ Yên là dự án thứ ba của tập đoàn Vingroup tại thành phố cảng Hải Phòng, sau Vinhomes Imperia và Vinhomes Marina. Và xu hướng đón nhận của cư dân đối với sản phẩm của tập đoàn là rất tốt. Minh chứng là tốc độ bán vô cùng nhanh chóng của cả 2 dự án trước đó, thể hiện sự quan tâm mạnh mẽ của cư dân đối với các sản phẩm của Vinhomes. 

Vinhomes Vũ Yên

Dự án Vinhomes Vũ Yên được cư dân thành phố Hải Phòng vô cùng đón nhận

Trên thực tế, nhu cầu về nhà ở của thành phố Hải Phòng không thiếu giống như Hà Nội, tuy nhiên, ở đây lại thiếu những đô thị có môi trường sống tiện nghi và đẳng cấp. Chính bởi thế, sự xuất hiện của Vinhomes nói chung và Vinhomes Vũ Yên nói riêng sẽ thu hút được rất nhiều sự chú ý, từ đó ảnh hưởng đến giá bán của chủ đầu tư.

- Không có đối thủ cạnh tranh 

Quả thực, dự án Vinhomes Vũ Yên gần như không có đối thủ cạnh tranh. Mặc dù ở gần khu vực đó có một số dự án như Vsip Thủy Nguyên, Hoang Huy Riverside,… nhưng tất cả nếu so sánh với siêu dự án này đều là khập khiễng. Vị thế độc tôn tại Vũ Yên sẽ cơ sở quan trọng để chủ đầu tư đưa ra giá bán cho căn hộ của dự án này.

Giá bán tại siêu dự án Vinhomes Vũ Yên

Theo lộ trình của chủ đầu tư, dự án Vinhomes Vũ Yên sẽ được khởi công vào khoảng quý 3.2021 và được mở bán vào quý 1.2022. Chính vì thế, dưới đây chỉ là bảng giá dự kiến cho các dòng sản phẩm của dự án này. Vinhomes Vũ Yên sẽ chào bán rất nhiều loại hình sản phẩm với giá cụ thể như sau:

- Đối với biệt thự đơn lập

+ 16 căn siêu VIP, diện tích từ 350-400m2/căn, giá bán dao động khoảng 16-22 tỷ/căn

+ 44 căn VIP, diện tích từ 280-330m2/căn, giá bán dao động khoảng 12-15 tỷ/căn

Vinhomes Vũ Yên

Giá bán căn hộ của Vinhomes Vũ Yên phụ thuộc vào loại hình và diện tích mà căn hộ sở hữu

- Đối với biệt thự song lập

+ 102 căn loại 1, diện tích từ 160-180m2/căn, giá bán dao động khoảng 7-9 tỷ/căn

+ 77 căn loại 2, diện tích từ 200-220m2/căn, giá bán dao động khoảng 9-11 tỷ/căn

- Đối với sản phẩm nhà liền kề, mức giá dao động từ 3.5-5 tỷ/căn, diện tích từ 75-105m2

- Đối với sản phẩm nhà phố thương mại shophouse, mức giá dao động từ 7-12 tỷ/căn, diện tích từ 105-120m2

Giá bán căn hộ tại dự án Vinhomes Vũ Yên có đắt không?

Với mức giá như được trình bày ở trên, nhiều nhà đầu tư đánh giá mức giá của Vinhomes Vũ Yên có phần đắt đỏ khi so với nhiều dự án hiện nay. Tuy nhiên, trước khi đưa ra nhận định về giá cả, chúng ta cần xem xét đến những ưu điểm mà dự án sở hữu:

- Dự án nằm ở trung tâm đảo Vũ Yên, có vị thế 4 mặt view sông thoáng mát, đem lại không khí trong lành tự nhiên, khác hoàn toàn so với cảnh ồn ào khói bụi mà các căn nhà phố mặt đường khác phải chịu đựng.

- Dự án sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp, hiện đại bậc nhất với sân golf trung tâm, công viên sinh thái, hệ thống nhà hàng, trung tâm thương mại, bến du thuyền, khu vui chơi giải trí,…đem đến cuộc sống tiện nghi, nghỉ dưỡng chất lượng hàng đầu tại thành phố cảng.

Vinhomes Vũ Yên

Dự án sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp, làm gia tăng giá trị của căn hộ Vinhomes Vũ Yên

- Chủ đầu tư uy tín với nhiều dự án cao cấp như Times City, Royal City, Vinhomes Ocean Park,… giúp gia tăng giá trị cho các căn hộ của dự án.

- Vinhomes Vũ Yên được giới đầu tư vô cùng quan tâm, vì thế mang lại cơ hội sinh lời lớn trong tương lai.

Với những ưu điểm nổi bật đó, có thể thấy rằng mức giá mà chủ đầu tư đưa ra là hoàn toàn hợp lý. Không những thế, theo đánh giá của nhiều chuyên gia, những căn hộ của dự án còn có khả năng tăng giá rất cao. Chính vì thế, thời điểm mở bán chính là cơ hội tốt nhất để các nhà đầu tư sở hữu căn hộ này với mức giá tối ưu. Hãy thường xuyên cập nhật những thông tin mới nhất của dự án Vinhomes Vũ Yên và đưa ra quyết định kịp thời. Chúc các bạn thành công. 

Xem thêm:

Ấn tượng nổi bật về thiết kế shophouse tại dự án Vinhomes Vũ Yên

Cơ sở hạ tầng tại dự án Vinhomes Vũ Yên có gì nổi bật?

Bài viết liên quan



Quý khách hàng quan tâm xin vui lòng đăng ký nhận thông tin dự án theo mẫu dưới đây. Chúng tôi sẽ liên lạc và gửi tới quý khách những thông tin chính xác nhất về dự án ngay khi được sự cho phép từ chủ đầu tư Vinhomes.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ GỐC, CHI TIẾT THIẾT KẾ VÀ THƯ MỜI DỰ LỄ MỞ BÁN