Phí dịch vụ tại Vinhomes Royal Island là bao nhiêu năm 2025

Khi lựa chọn sống trong các khu đô thị cao cấp, phí dịch vụ luôn là một yếu tố quan trọng cấu thành chi phí sinh hoạt. Với Vinhomes Royal Island – “đảo tỷ phú” tại Hải Phòng, nhà đầu tư và cư dân đều rất quan tâm đến mức phí này trước khi quyết định sở hữu một căn hộ, biệt thự hay shophouse.

Theo thông tin chính thức từ website Vinhomes Market, phí dịch vụ 2025 được áp dụng như sau:

• 16.000 đ/m²/tháng (chưa VAT) – Áp dụng cho chủ sở hữu biệt thự, liền kề, căn hộ.

• 30.000 đ/m²/tháng (chưa VAT) – Áp dụng riêng với khách thuê shophouse kinh doanh

Phân tích phí dịch vụ: Mức phí & phạm vi áp dụng

16.000 đ/m²/tháng cho nhà ở

• Áp dụng cho khách hàng sở hữu: Biệt thự, liền kề, căn hộ tại Vinhomes Royal Island.

• Không bao gồm VAT (10% nếu có).

Ví dụ: Biệt thự diện tích 300 m² sẽ chịu phí là 4.8 triệu đồng/tháng.

Phí dịch vụ bao gồm:

• Quản lý vệ sinh và an ninh 24/7.

• Bảo trì công viên, đường nội bộ, tiện ích chung.

• Quản lý điện chiếu sáng công cộng, thang máy (nếu có), thu gom rác.

• Phí quản trị tòa nhà chung (nếu có khu chung cư).

30.000 đ/m²/tháng cho shophouse

• Áp dụng với khách thuê shophouse – nhà phố kinh doanh.

• Phù hợp để kinh doanh, cho thuê mặt bằng, buôn bán.

Ví dụ: Shophouse diện tích 100 m² sẽ mất 3 triệu đồng/tháng tiền dịch vụ.

Mức phí này cao hơn để bù đắp chi phí quản lý khu vực thương mại – kinh doanh. Nơi luôn sôi động, đòi hỏi tần suất vệ sinh, an ninh tập trung nhiều hơn.

Siêu dự án Vinhomes Royal Island nổi bật tại Hải Phòng

Giá trị tương xứng với chất lượng dịch vụ 5 sao

Mặc dù mức phí không phải thấp, nhưng cư dân tại Vinhomes Royal Island hưởng trọn chất lượng sống đạt chuẩn quốc tế:

• An ninh đa lớp: Kiểm soát cổng an ninh, camera 24/7, tuần tra nội bộ và ven sông.

• Vệ sinh & bảo trì nội khu: Hệ thống công viên, đường nội bộ, hồ cảnh quan luôn trong trạng thái hoàn hảo.

• Tiện ích nội khu: Bến du thuyền, sân golf, học viện cưỡi ngựa, hồ bơi, spa, sân thể thao... được quản lý chuyên nghiệp.

• Dịch vụ hỗ trợ cư dân: Bệnh viện Vinmec, y tế tại nhà, chăm sóc trẻ, tiện ích giáo dục hỗ trợ cộng đồng cư dân trọn gói.

Như vậy, phí dịch vụ 16.000/m² trở nên rất hợp lý. Khi xét đến quy mô và chất lượng sống tại đây, vốn được ví như sống trong “thành phố đảo 5 sao”.

Khu vui chơi giải trí chuẩn quốc tế tại Vinhomes Vũ Yên

So sánh phí dịch vụ với các dự án Vinhomes khác

Để thấy mức phí 2025 tại Vinhomes Royal Island có thuộc nhóm cao, thấp hay ngang bằng thị trường. Ta có dữ liệu tham khảo từ các dự án:

• Vinhomes Ocean Park (Hà Nội): Khoảng 8.000 – 10.000 đ/m²/tháng.

• Vinhomes Smart City (Hà Nội): Tương tự 8.000 – 12.000 đ/m²/tháng.

• Vinhomes Central Park (TP.HCM): Từ 15.000 – 18.000 đ/m²/tháng.

• Vinhomes Valencia (Hà Đông): Khoảng 10.000 đ/m²/tháng.

Như vậy, phí dịch vụ 16.000 đ/m²/tháng tại Royal Island xếp vào top cao. Song vẫn nhận định là đáng đồng tiền bát gạo. Vì mang lại chất lượng sống gần như resort 5 sao, hệ thống bảo trì chuyên nghiệp. Và các tiện ích độc đáo chỉ có tại dự án. Để tìm hiểu thêm về bảng giá dự án Vinhomes Royal Island, bạn đọc có thể tham khảo tại website https://vuyen-vinhomes.com/ hoặc Hotline 0902.554.105.

Công viên ven sông tuyệt đẹp tại Vinhomes Royal Island

Lưu ý khi mua/thuê tại Vinhomes Royal Island

Tính tiền VAT

Phí thông báo chưa bao gồm VAT. Cư dân cần lưu ý cộng thêm khoảng 10%. Tức phí thực tế khoảng 17.600 đ/m²/tháng cho nhà ở.

Nghỉ dưỡng, vắng nhà lâu dài

Nếu không ở thường xuyên (để không sử dụng tiện ích), vẫn phải đóng đủ phí theo hợp đồng; không được giảm trừ. Tuy nhiên, có thể cân nhắc cho thuê lại, đặt lại biệt thự để bù chi phí.

Ưu đãi hay miễn phí?

Hiện chưa có chương trình miễn phí hoặc giảm phí dịch vụ nội bộ theo phân khu. Tuy nhiên, Vingroup có thể triển khai ưu đãi cho cư dân gắn bó lâu dài hoặc giữ biệt thự mẫu.

Kết luận

Phí dịch vụ 16.000 – 30.000 đ/m²/tháng (chưa VAT) – được xác nhận từ nguồn chính thức. Mức phí này cao hơn đa phần các Vinhomes thông thường. Nhưng tương xứng với chất lượng dịch vụ đẳng cấp, tiện ích độc đáo và cuộc sống 5 sao.

Người mua nên cân nhắc khi lựa chọn: Nếu muốn sống và trải nghiệm toàn diện, phí dịch vụ là khoản chi phí hợp lý. Nếu đầu tư nghỉ dưỡng – lưu trú ngắn hạn, có thể tính vào giá thuê hoặc cân đối lợi nhuận.

Gợi ý lựa chọn phù hợp cho khách hàng Vinhomes Royal Island

• An cư thật sự: Hãy chọn khi bạn thực sự sử dụng tiện ích, tận hưởng khuôn viên, bến du thuyền và cộng đồng cư dân thượng lưu.

• Đầu tư – cho thuê: Có thể chuyển phí dịch vụ vào giá thuê. Vừa thu hồi vốn, vừa đảm bảo chất lượng dịch vụ cho khách thuê cao cấp.

• Thương mại shophouse: Phí 30k/m² phù hợp nếu kinh doanh. Vì bạn sẽ được hưởng lượng lớn lưu lượng cư dân và khách đến dự án.

Trên đây là thông tin về phí dịch vụ tại Vinhomes Royal Island mới nhất để khách hàng tham khảo. Siêu dự án tại Hải Phòng năm 2025 nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư và cư dân có nhu cầu an cư tại thành phố cảng. Để biết thêm thông tin về những loại phí tại Vinhomes, bạn có thể tham khảo thêm tại các trang chính thức của chủ đầu tư hoặc đối tác.

Xem thêm:

Vị trí độc tôn của Vinhomes Royal Island hiếm có khó tìm

Học viện cưỡi ngựa hoàng gia dành cho giới thượng lưu tại Vinhomes Royal Island